Kadıköy Belediyesi ve Emlak Vergisi: Vergi Tavanı mı, Asma Kat mı?

Yeni yılın hediyesi geldi: Kanun No. 7566, kabul tarihi 4/12/2025. Adı uzun, etkisi daha da uzun:

“VERGİ KANUNLARI İLE BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN”

Resmî Gazete’de yayımlandı, Madde 10’a göre artık hepimiz “gayrimenkul yatırımcısı” değil, “vergi yatırımcısı” olduk.

Kanun diyor ki:

GEÇİCİ MADDE 23 – 2025 yılında 2026 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri dikkate alınarak Kanunun 29 uncu maddesine göre 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki kat fazlasını geçemez.

Ne kadar nazik bir ifade değil mi? “İki katını geçemez” yani iki katına kadar yolu var. Kadıköy Belediyesi bu fırsatı kaçırmamış, maşallah tam gaz gitmiş. 2025’te ödediğimiz 2.917 TL, 2026’da 3 kat artarak 8.751 TL olmuş. Tebrikler, tam 3 kat, hedef tam isabet!

Bu durumu X’te şöyle özetlemiştim, tabii ki bir yanıt gelmedi:

👉 https://x.com/VolkanYorulmaz/status/2006780335762395385

“Vergi artışı mı? Yok canım, sadece üç katına çıkardık. Kara mizahın zirvesi: Ev değil, vergi borcu büyüyor!”

Kara Mizahın Altın Çağı:

• 2025: “Vergi borcum var ama öderim.”
• 2026 ve sonrası: “Vergi borcum var, acaba böbrek mi satayım?”

Bu artışla birlikte, belediyenin yeni sloganı:

“Kadıköy’de yaşamak ayrıcalıktır, 3 kat vergi ödemek zorunluluktur.”